Gayrimenkul Sözlüğü
Alım, satım ve kiralama sürecinde sık karşılaşacağınız terimlerin açıklamaları.
Tapu
Bir taşınmazın (arsa, daire, işyeri vb.) mülkiyetini gösteren resmi belgedir. Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından düzenlenir ve mülkiyet devrinin gerçekleştiğini kanıtlar.
İpotek
Bir borcun teminatı olarak taşınmaz üzerine konulan hukuki bir yüktür. Borç ödenmezse alacaklı, ipotekli taşınmazı sattırarak alacağını tahsil edebilir.
Kat Mülkiyeti
Tamamlanmış bir binadaki bağımsız bölümler (daire, dükkan vb.) üzerinde kurulan tam mülkiyet hakkıdır.
Kat İrtifakı
Henüz inşaatı tamamlanmamış bir binadaki bağımsız bölümler için kurulan geçici mülkiyet hakkıdır.
İskan (Yapı Kullanma İzin Belgesi)
Bir binanın projesine uygun şekilde tamamlandığını ve kullanıma uygun olduğunu gösteren belediye onaylı belgedir.
DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu)
Türkiye’de konutlar için zorunlu olan deprem sigortasıdır.
Emlak Vergisi
Taşınmaz sahiplerinin, mülkün bulunduğu belediyeye her yıl ödemekle yükümlü olduğu vergidir.
Tapu Harcı
Bir taşınmazın alım satımı sırasında devlete ödenen, satış bedeli üzerinden hesaplanan resmi harçtır.
Ekspertiz (Değerleme Raporu)
Bir taşınmazın güncel piyasa değerini belirlemek amacıyla hazırlanan rapordur. Kredili alımlarda bankalar tarafından zorunlu tutulur.
Rayiç Bedel
Bir taşınmazın, güncel piyasa koşullarına göre alınıp satılabileceği gerçek değeridir.
Brüt m² / Net m²
Brüt metrekare, ortak alanlardan düşen payla birlikte toplam alanı; net metrekare ise yalnızca kullanılabilir iç alanı ifade eder.
Ada / Parsel
Tapuda bir taşınmazın konumunu belirlemek için kullanılan kayıt birimleridir.
İmar Durumu
Bir arsa veya arazinin, üzerine ne tür ve ne büyüklükte bir yapı yapılabileceğini gösteren belediye kaydıdır.
Şerh
Bir taşınmazın tapu kaydına, üçüncü kişilerin haklarını veya kısıtlamalarını bildirmek amacıyla düşülen resmi nottur.
Devren Kiralık
Mevcut bir işyerinin, içindeki demirbaş ve dekorasyonla birlikte yeni bir kiracıya devredilmesi işlemidir.